Konut Kiralarında Yüzde 25 Zam Tavanı Kaldırıldı!

Mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından konut ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Zam oranı yüzde 45,80 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Mayıs ayı enflasyon verilerine göre kira artışları da şekillendi.

Normal zamanlarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama veriler de netleşti. Bu durum Haziran ayındaki kira zamlarını da belirledi. Haziran ayında uygulanacak zam oranı yüzde 45,80 olarak açıklandı.

Piyasada Talep Artışı ve Konut Satışları!

Konut satışlarındaki yüksek seviyelerle ilgili olarak Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulundu. Özelmacıklı, “Mayıs ayında konut satışları oldukça yoğun bir şekilde gerçekleşiyor. Şu anda konut satış rakamları 220-230 bin arasında seyrediyor. Konuta olan talep artıyor. Bu talep, fiyatlardaki artışı kira artışlarının gerisine bırakıyor. Konut fiyatları oldukça cazip hale geldi. Talebin artmasının en büyük nedeni ihtiyaç. Faizlerin düşmesiyle birlikte talebin daha da artması bekleniyor. Bu durum kredili satışları etkileyecek. İlk çeyrekteki rakamlara bakıldığında, konut satışlarında şu anda en iyi dönemin yaşandığını söyleyebiliriz.”

Kredi Faizlerindeki Düşüş ve Konut Fiyatları

Özelmacıklı, piyasada fiyat hareketliliğinin arttığını vurgulayarak devam etti: “Yaz ayları ve depremin etkisiyle ikinci el konut fiyatlarında artış eğilimi gözlemleniyor. Kredi faizlerindeki düşüş, bu fiyatlara daha fazla yansıyacak. Birçok ilimizde konut fiyatları sürekli artış gösteriyor. Enflasyona göre artış hızı biraz daha yavaş olsa da kira fiyatlarındaki artış oranı çok daha yüksek. Bazı bölgelerde kira fiyatları neredeyse 2 katına çıkmış durumda. Bu nedenle kira fiyatları, önümüzdeki dönemde gayrimenkul fiyatlarını etkileyen en önemli faktör olacak.”